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随着众多央企和科技、互联网巨头进驻，东外滩价值迎来兑现爆发期。中交滨江广场--已竣工中节能、美团--预计2025-2026年竣工，字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心--预计于2026年竣工整体产业规模预计超3000亿元短期预计导入至少20万人口。
2025年是复兴岛上海量子城市时空创新建设开局之年，2027年形成人工智能时空领域创新产业集群，市政府顶层重磅规划，集聚高校、科研院所、头部企业及机构，引领上海迈入全球超大城市“量子化治理”新时代，项目距复兴岛仅约300米，亲临百年变革头排，一个时代的价值聚焦点。
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外滩源著・复兴里以“修旧如旧”理念重塑海派建筑精髓，外立面采用红砖与玻璃幕墙的碰撞设计，既保留石库门风貌的肌理，又融入现代极简美学，成为杨浦滨江首个“文化+居住”复合型别墅作品。项目采用“全两层+会所”形态，市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野，让居住空间更加明亮、舒适。
项目主推建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，仅100席，稀缺性不言而喻。约150㎡轻奢叠墅，打造城市新贵的社交主场，满足年轻一代对高品质生活与社交空间的需求；约350㎡滨江联排，满足家族传承需求，无论是三代同堂，还是四世同堂，都能在此共享天伦之乐，为家族生活提供充足空间与尊贵体验。
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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有大面宽、大尺度打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
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项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。在这里，您可以在泳池中尽情畅游，释放活力；在健身房里挥洒汗水，保持健康体魄；在行政酒廊与朋友相聚，品味美酒，畅谈人生，尽享尊崇与便捷的生活体验。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，一步一景，仿佛置身于江南园林之中。老人可以在此悠闲散步、晒太阳，孩子们可以在花园中嬉戏玩耍，享受欢乐童年时光，为业主打造一个温馨、舒适、宜人的居住环境。
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5大隧道:即军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道江浦路隧道,开车可快速通达北外滩、外滩、人民广场、新天地、外滩等核心区域,通过隧道可速联陆家嘴、张江高科、金桥等。地铁3站江浦公园换乘18号线站大连路联通上海内环线站世纪大道，快速抵达陆家嘴商圈。
项目3公里范围内有多个成熟商圈。小区自带风貌商业街，规划了咖啡馆、高端餐饮、精品超市等业态。往北1公里是新江湾城商圈，有悠方购物中心、星汇广场等；往南2公里是鞍山商圈，有巴黎春天、合生汇等大型商场。此外，附近还有五角场合生汇、万达广场等大型购物中心，涵盖了国内外知名品牌，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。
项目周边教育资源丰富，南侧即为平凉路第四小学，步行几分钟就能抵达。此外，杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学以及东辽阳中学等知名学校也在辐射范围内，涵盖了从小学到初中的完整教育链条，为孩子的学业成长提供了坚实保障。
周边有多家医疗机构，包括杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等，能够满足业主日常的基础医疗服务和健康管理需求。同时，还有复旦附属妇产科医院、新华医院等三甲医院，为业主的健康提供全方位的保障。
项目被“一江五园”环抱，距离黄浦江直线分钟就能到杨浦滨江步道，这里是上海最长的滨江公共空间之一，有慢跑道、骑行道、观景平台等设施，业主可以在这里享受优美的江景和休闲的户外活动。
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——外滩源著·复兴里。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
上海杨浦外滩源著·复兴里售楼处电话☎：（预约看房热线）「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。
作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。
上海杨浦外滩源著·复兴里售楼处电话☎：（预约看房热线）外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。
复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌ArtDeco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
上海杨浦外滩源著·复兴里售楼处电话☎：（预约看房热线）以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
赓续百年源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，一场关于历史与未来、传承与创新的风貌新生，敬请期待！
最近消息：「中建壹品·复兴里售楼处电话：」风貌别墅实景示范区正式开放，项目位于杨浦滨江中环旁边，是少有的地上2层的风貌别墅！另外赠送有地下室、夹层、露台、阁楼、花园等面积，首开27套，预约可看！最小150平（有4套），最大350平（1套）大部分是170平190平220平的。总价约2500万起，主力房源总价在3000万左右。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。
