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今天，位于鹿城七都的中梁·滨江九里（九里锦园）25幢1201室（平层、顶楼）引发广泛关注。
房源建面约140.95㎡，起拍总价约122万元，起拍单价约0.82万元/㎡，共吸引了22人报名参与拍卖。
最终，经过104轮竞价，成交总价约235万元，成交单价约1.67万元/㎡，溢价率103%。
滨江九里为“高低配”项目，本案25#为二类高层，且是顶跃户型，南向日照、视线等条件相对还不错，还带有较大面积的屋面露台。
小区占地面积约93亩，2013年12月31日由中梁摘得该地块，成交楼面价约8815元/㎡，后开发为中梁·滨江九里。
该小区共计970套房源，由类联排别墅、叠墅、洋房、错跃、高层组成，建面约88-258㎡，首开于2014年9、12月，高层开盘毛坯均价约1.5-1.7万元/㎡，洋房开盘均价约1.9-2.1万元/㎡，叠墅均价约2.7万元/㎡，类联排别墅数量极少，仅3套，毛坯均价约3.2-3.3万元/㎡。
当时温州的房产市场仍处于低迷期，滨江九里的房子一开始卖得并不好，经历了多轮调价，直到2015年的市场才有些许回暖。
该房源内部已腾空，附带精致装修，多数灯具、水龙头等设备已被拆除，整体维护程度尚可。
2014年12月，25幢1201室开盘备案价约410万元，普惠折扣500元/㎡，惠后毛坯总价约403万元，毛坯单价约2.85万元/㎡。
据冰山成交平台：2025年10月成交1套179㎡房源，成交价约450万，成交单价约2.51万元/㎡；2025年8月成交1套110㎡房源，成交价约141万，成交单价约1.29万元/㎡；成交1套108㎡房源，成交价约142万，成交单价约1.31万元/㎡；
2025年4月成交1套149㎡房源，成交价约249万，成交单价约1.67万元/㎡；
2026年1月4日，中梁·滨江九里（九里锦园）12幢401室（7层洋房），建面约134.63㎡，成交总价约166万元，成交单价约1.23万元/㎡。
滨江九里错跃挂牌较少，小区一、二类高层的挂牌价普遍在2-2.2万/㎡之间。近期成交的几套110㎡高层房源，成交单价仅1.28-1.3万/㎡；而洋房房源相对贵些，151㎡成交单价在2.3万/㎡左右。
日方称针对中方就日本安保政策作出的“不恰当发言”已提出交涉，中使馆：所谓交涉歪曲事实、颠倒黑白、纯属狡辩，完全于理不通！已予驳回
2月16日，中国驻日本大使馆发布《驻日本使馆发言人就日方所谓交涉答记者问》:问:日本外务省发表新闻稿称，针对中方在慕尼黑安全会议上就日本安保政策作出的“不恰当发言”，日方已向中方提出交涉。
2月16日上午，应急管理部召开除夕视频调度会，对切实做好烟花爆竹等领域安全防范工作进行再动员再部署。
来源：人民日报海外版 本报记者 王 平《人民日报海外版》（2026年02月14日 第 04 版）图为一名女士在香港利东街与新春装饰“桃花树”合影。
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