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我本来攥着钱准备全款买房,觉得无债一身轻最踏实,可最近跟朋友唠嗑才发现,用公积金贷款买房好像更划算,甚至还能把公积金里的钱“盘活”,不然放那以后都取不出来,太亏了!
先给大伙算笔明白账:我要是全款买房,手里那点积蓄一下子就掏空了,以后家里老人看病、孩子上学、自己换工作,万一急用钱,只能到处求人。可要是用公积金贷,首付只需要掏一部分,剩下的慢慢还,利率还特别低,比商贷便宜一大截,每个月还款压力也小。
再说公积金那笔钱,平时放账户里就是个死数,除了买房、租房这些特定情况,想取出来难着呢!我要是用公积金贷款,不光能用上低利率,还能把账户里的余额提出来当首付或者冲抵月供,这不等于把“睡大觉”的钱给叫醒了吗?
我身边就有例子,同事老王本来要全款,后来改了公积金贷,手里留了20万应急,去年他爸住院,这笔钱直接派上用场,不用低头借钱。反观另一个朋友,全款买了房,孩子报兴趣班都得抠抠搜搜,急用钱的时候只能刷信用卡,利息高得吓人。
可能有人会说:“贷款要还几十年,多闹心!”可咱换个思路,现在钱越来越不值钱,几十年后那点月供跟现在比根本不算啥,手里握着活钱,心里才不慌。而且公积金利率这么低,把剩下的钱哪怕存个定期、买个稳健理财,赚的利息都能覆盖一部分月供,怎么算都比把钱全砸房子里强。
当然啦,每个人情况不一样,要是你手里钱特别多,不在乎那点利息,或者怕麻烦,全款也没毛病。但像我这样的普通打工人,上有老下有小,用公积金贷既能住上房,又能保住手里的现金流,还能把公积金用起来,简直是一举三得!
大伙觉得全款买房和公积金贷,哪个更适合咱们普通人?你们身边有没有这样的例子?欢迎在评论区聊聊,咱们一起唠唠最实在的买房门道!
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