多宝体育,多宝体育官网,多宝体育下载,多宝体育登录,多宝体育app,多宝体育网址,多宝体育登录,多宝体育靠谱吗,多宝官网,多宝网址,多宝注册,多宝真人,多宝游戏陈伟霆那套北角柏傲山的房子，2015年花2650万买的，本来是准备送给妈妈住的。结果妈妈没搬进去，一直租着，月租从6万涨到7万，稳稳收了七八年。这房子不吵不闹，也没出过啥大事，就是安安静静当个收租工具。
2022年他突然挂3400万卖，比买价高了快800万。但挂了整整两年，连个正经出价的人都没有。不是没人看，是看了都摇头。中介说，有客人看完直接问：“这楼低层潮湿吗？平台漏水不？”还有人担心北角未来升值慢，怕接盘变站岗。
到了2024年底，他直接把价砍到2680万——比当年买入只多了30万。这回不是试探，是真想脱手。有报道说挂牌三天就有好几组人来看房，他立马加回2800万。不是赌气，是发现市场真有点回暖了：北角租金回到疫情前水平，差饷处数据也显示一季度成交涨了两成。
他手上其实不止这一套。公开信息里，他名下还有浅水湾一套、半山一套、坚尼地城一套、观塘一套，加起来超1.5亿。柏傲山这套只占不到五分之一。卖它，不是缺钱，是主动把“不怎么涨、不好管、也不太合用”的那块拿掉。尤其2025年他当爸了，2026年Vlog里老拍新装修的山景别墅，带露台、有小院、能让孩子跑。柏傲山那100平加平台，真不够了。
还有一点很少人提：这房子在北角，他在内地拍戏、录综艺、跑活动，一年回香港没几次。物业费不低，维修要盯，租客换也要跑手续。2022到2024年中间，还出现过空租一两个月的情况。对他来说，不是房子不赚钱，是赚得越来越费劲。
卖房这事，以前很多人以为明星是炒房玩票。但看他动作，压根没炒。浅水湾和半山的房，买了就没动过；柏傲山这一个，买了就租，租够就卖。节奏很准，没硬扛。他2024年降价不是慌，是算清楚了——再拖下去，等未来税率调高、或者楼龄再长两岁，说不定更难出手。
网上有人说他“亏本甩卖”，其实账不是这么算的。七年租金收了快600万，扣掉税费、管理费、翻新费，净落400万左右。再加30万账面浮盈，总回报率算下来年化大概3%出头。比定存高一点，比买REITs低一点，但胜在稳。这年头，稳比猛重要。
他2025年官宣当爸爸后，社交平台发的全是孩子的小脚丫、新家窗台的阳光、自己做辅食的照片。那套柏傲山的平台，再也没出现在他的动态里。2026年4月，房产中介发的最新挂牌价还是2800万港币。没说卖没卖掉，也没发庆祝。就静静挂在那里，像一个完成任务的旧文件夹。
房子这东西，买的时候图安心，住的时候图舒服，租的时候图省心，卖的时候图干脆。他没说太多，但每一步都踩在线上。
