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最后，对买房的人来说，「买在背刺前」的焦虑会越来越重，不止是因为楼面价降了，更可能是产品卷了，得房率等附加价值增加都会把均价摊低，对之前的业主造成背刺，但这不应该是决策的核心。真正要琢磨的，是这套房子在地段、…
对教育公平而言，这次调整本质上是在“房住不炒”的大框架下，保障了所有适龄儿童无论其房产学位状态如何，都能通过多校划片公平派位，对多数家庭同样是正向推动。在上地、万柳这类顶级学区，所有学校本身就没有差校——租房…
懂行的都知道，每年4月底的这次政治局会议，本质上就是给全年经济走向“打补丁、调方向盘”。这次会议通稿，在整整沉静了大半年之后，再次专门提到了房地产。这一次，不仅提了，还把它甩在了“有效防范化解重点领域风险”这…
北京经历了火爆的3月，迎来了4月“大考”，市场聚焦的问题是，这就是为什么，我们看到周度带看量还在涨（本周环比涨了4%），但成交量却上不去。但如果你把目光缩小，聚焦到你意向的那一个、两个板块，甚至是那一个、两个…
这两年北京楼市的房价确实降了，如果地价还居高不下，开发商拿地后怎么卖？地价降下来，开发商有了利润空间，能做出好产品，也能卖一个符合当下市场的价格；对于购房者来说，意味着有更多品质好、价格合理的新盘可以选择——…
树村的豪宅，卖的是地段占位，不是成熟的生活方式，而圆明园是文化遗产、是精神符号，但它不是SKP，不是蓝港，不是能让人停留和相遇的圈层节点。如果你是冲着品质去的，先想清楚你买的是成熟的生活方式，还是一个需要等五…
和这两年新出的项目比，产品力的代差是明摆着的——得房率77%到80%，十年前的设计标准，没太多可说的。法拍流程有平台费，毛坯装修是一笔钱，隔音窗也得装，杂七杂八加起来，实际成本比表面单价要高。不吹不黑，这批世…
一个值得注意的背景是，2026年以来北京出让的8宗宅地全部底价成交，无一溢价。瀛海地块之所以在这个时间点引发关注，本质上是因为它同时踩中了几个确定性——地铁的确定性、配套的确定性、需求积压的确定性、产品迭代窗…
数据显示硬伤老破小，在楼市下行周期中跌的最快，现在老城区很多弱学区老破小跌40%都是常态，并且未来也很难涨回来了。北京非核心区其实不缺地，像丰台河西，就经历了一遍疯狂供应，2021年开盘的熙悦晴翠，卖了4年多…
其中最引人注目的并非那些常规的行政审批改革，而是一组数字：筹集1万套青年人才公寓，提供100万平方米创业空间，鼓励各区为求职毕业生提供短期过渡性住所。现在政策明确鼓励各区提供过渡性住所，这在北京的公开文件中并…
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